千凡家住宅管理服务4.0模式，全态管理贴心服务

说到房屋租赁，让我们一起来看看

中国房屋租赁市场到目前经历的三个阶段，

我们分别称为1.0模式、2.0模式和3.0模式。

1.0模式萌芽于90年代初期，也就是传统的线下门店中介，非常有意思的是，多数的房屋中介同时兼着婚姻介绍的服务，既是婚介所又是房屋中介。因为这看似风马牛不相及的两件事，其本质都是在做信息的撮合。所以，1.0模式属于纯线下的运营模式。

2.0模式开启于自2001年，随着互联网的兴起，中介将部分业务转移至线上，彼时，许多网站都发布房屋出租的信息，中介的获客渠道得到了拓展，业务量大大增加，逐渐出现了一些品牌中介、连锁中介。随着商品房的发展，他们也从单一的租赁中介发展成为房屋租赁、房屋买卖的综合性服务。所以说，互联网的兴起，商品房的发展催生了房屋租赁的2.0模式。

时至今日，2.0模式还在继续，没有任何变化。中介依然扮演着信息提供、中介撮合的作用。

3.0模式即房屋租赁的包租模式，包租？顾名思义就是给业主支付房租，将房屋使用权拿过来，然后转租给有需要的租客，赚取中间的剪刀差。

目前市场上，大家能够看到的长租公寓、民宿、短租、品牌公寓等等，其本质都是包租模式，区别只不过是经营手法不同，收费方式不同而已。

话说回来了

这三个模式和我们的主题【住宅管理】有什么联系呢？

因为我们了解了房屋租赁的1.0/2.0/3.0，就会发现，在整个的房屋租赁过程中，没有任何一个模式既能解决租客的问题，又能解决业主的烦恼，所以也就更谈不上【住宅管理】了。

租客想解决的问题

1、能不能不要有中间商赚差价？

2、能不能直接找到业主直接签约付钱？

3、我的押金会不会被无理扣除？

4、出现房屋问题谁来管我？

业主烦恼的问题：

1、我能不能长期稳定的收到租金？

2、租户在我的房子里会不会违法乱纪？

3、能不能爱惜房内设施？

4、能不能什么都不用我来操心？

所以，

如何把 租 来的房子

变成一个实实在在身心都能放松的 家

就需要【 住宅管理 】来解决了

就像有一位尽职敬业的管家，在时时刻刻的管理着你的住宅，解决你住宅场景下的一切问题……

千凡家既是租客的管家

也是业主的管家

这个管家具体做什么呢？

千凡家 能为租客做什么呢？

1、帮租客匹配房源；

2、带租客看房，讲解周围环境设施；

3、由租客与业主直接协商租赁价格；

4、签订三方协议，租金交付业主；

5、保管房屋押金，到期24小时内退回；

6、每月一次例行检修，保障居住安全；

7、代收代缴物业费、水电费、宽带费等；

8、随叫随到，非人为损坏情况下，免费维修；

9、服务期内，租客换房，不再收取服务费；

10、为租客提供会员服务项目。

…………

千凡家 能为业主做什么呢？

1、房屋设施、设备建立档案；

2、对房屋进行美化装饰；

3、获取信息匹配租客；

4、带租客看房、讲解周围环境设施；

5、签订三方协议，租金直接交付房东；

6、每月一次的巡房、水电路检测，向业主汇报；

7、保障房屋设施、设备的完好；

8、负责房屋设施、设备的维修；

9、代表业主按时cuishou房租；

10、租赁到期后的验房、收房。

…………

住宅管理服务商——千凡家：从装修到自住或出租或空置，服务涵盖租赁管理、维修维护服务、宜居性检测、空置管理，住宅全链服务，特模式专助您摆脱房子的烦恼……

由此

我们应该对 居住 的意义有了定义

温馨

轻松

幸福

宜居

住宅管理服务商——千凡家

帮你实现

还忧虑什么呢？

把 长期住的地方 交给【千凡家】

【千凡家】还你一个轻松舒适、温暖贴心的 家

远处是风景

近处才是生活

居住

与我们每一个人息息相关

——千凡家

使命必达：

为千百万平凡人找到一个温暖的家

为城市居民提供住宅管理服务